מה זה משכנתא הפוכה?
מה זה משכנתא הפוכה היא שאלה ששואלים רבים, במיוחד בעלי נכסים בגילאים מבוגרים המעוניינים לנצל את הערך הכלכלי של ביתם. מדובר בהסכם פיננסי המאפשר לבעלי נכסים בגיל 60 ומעלה לקבל הלוואה מהבנק או מגורם מוסדי אחר, כאשר הנכס עצמו משמש כביטחוני להלוואה. בניגוד למשכנתא רגילה שבה הלווה משלם תשלומים חודשיים להחזרת ההלוואה, במשכנתא הפוכה בעל הבית מקבל תשלומים מהבנק, ולא נדרש להחזיר את הסכום עד לעזיבת הנכס או מכירתו.
כיצד זה פועל?
מה זה משכנתא הפוכה מבחינת תהליך? כאשר בעל נכס בוחר להשתמש במשכנתא הפוכה, הוא פונה לגורם מממן שמציע את השירות. הבנק מעריך את שווי הנכס ואת מצבו של בעל הבית, ומבצע בדיקות שונות. לאחר מכן, הוא קובע את הסכום המקסימלי