נדלן מסחרי הוא תחום המשקף את השפעת השוק על נכסים אשר נועדים לשימושים עסקיים. הכוונה היא למגוון נכסים, כולל משרדים, חנויות, מרכזי קניות, בניינים תעשייתיים ומבנים המיועדים למגוון שירותים. עם עלייתה של כלכלה גלובלית והגברת הצריכה, הביקוש לנדלן מסחרי נמצא במגמת עלייה. השקעה בנדלן מסחרי יכולה להניב תשואות גבוהות יותר מאשר השקעת נדלן למגורים, ומדובר באופציה אטרקטיבית עבור משקיעים.
### יתרונות וחסרונות של נדלן מסחרי
אחד היתרונות המרכזיים של נדלן מסחרי הוא תקופת השכירות הארוכה. לרוב, השוכרים מתחייבים על חוזים ארוכים, מה שמבטיח הכנסות קבועות לאורך זמן. יתרון נוסף הוא שהפסדי לקוחות יכולים להיות מופחתים משמעותית בזכות ריבוי השוכרים באותו נכס, כמו מרכז מסחרי, שבו ניתן למצוא מגוון עסקים.
עם זאת, ישנם