מס שבח הוא מס המוטל על השבחת נכסים, במיוחד כאשר מדובר במכירה של נכסי נדל"ן. המיסוי הזה מתקיים כאשר אדם מוכר נכס והשווי שלו עלה מאז התקופה בה קנה אותו. על פי החוק בישראל, מס שבח נקבע בהתאם להפרש בין ערך הנכס בזמן הקנייה לבין ערכו בזמן המכירה, כלומר ההשבחה שנוצרה.
מכירת נכס יכולה להוביל למיסוי בידי בעל הנכס, ולכן חשוב להבין את פרטי החוק והחובות הקשורות למס שבח. ישנם מספר קריטריונים ופרמטרים שיכולים להשפיע על גובה המס, כמו תקופות החזקה שונות, פטורים, והנחות פוטנציאליות. למעשה, גם במקרים מסויימים ניתן לקבל פטור ממס שבח, כמו כאשר מדובר בנכס ראשון המוכר עונה על הקריטריונים שנקבעו בחוק.
כיצד לחשב את מס שבח? התהליך כולל חישוב ההשבחה שנוצרה, כלומר ההפרש בין שווי הרכישה של הנכס לשווי המכירה,