תמא 38 היא תוכנית מתאר ארצית שנועדה לחזק ולשדרג בניינים ישנים בישראל. התוכנית הושקה במטרה להבטיח את בטיחותם של הדיירים במבנים אלה, במיוחד לאור הסכנה לרעידות אדמה, ולשפר את איכות החיים בדירות הוותיקות. תמא 38 מציעה כמה מסלולי פעולה, כל אחד מהם מותאם לצרכים שונים של דיירים ויזמים כאחד.
### יתרונות תמא 38 עבור דיירים ויזמים
תמא 38 מספקת יתרונות משמעותיים לדיירים. בעלי דירות בבניינים ישנים יכולים לקבל תוספות שטח, כמו מרפסות או חדרים נוספים, מבלי לשאת בעלויות השיפוץ בעצמם. כל ההוצאות מכוסות על ידי היזם, שזוכה בזכות לבנות דירות נוספות במבנה או בשטח שלידו. בנוסף, פרויקטים של תמא 38 כוללים לעיתים קרובות שיפוץ של השטחים הציבוריים בבניין, כגון חדרי מדרגות, חניונים וחזיתות, דבר שש