כשמדובר בפינוי דירה לאחר מכירה, ישנם כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון ולעקוב אחריהם:
1. הסכם המכירה: על פי תנאי ההסכם למכירת הדירה, יש לבדוק האם קיימים כללים או הגבלות בנוגע לתנאים של פינוי הדירה לאחר המכירה.
2. הודעה מול השוכר הנוכחי: אם ישנו שוכר שנמצא בדירה, על המוכר לתת הודעה חוקית בצורה כתובה לשוכר על כוונתו לפנות את הדירה לאחר המכירה. על פי חוק השכירות, יש לתת הודעה מוקדמת של 90 ימים מטרם החשבונות.
3. מצב הדירה: לפני מכירת הדירה, כדאי לוודא כי הדירה נמצאת במצב תקין ונקי. זה יכול לכלול תיקונים של נזילות, בידוד, תחזוקת מזגן ועוד.
4. פעולות לפני הפינוי: כדי להקל על תהליך הפינוי, כדאי לנהל מספר פעולות מראש. זה יכול לכלול גיוס של מובילים או חברת פינוי, אריזת ואיחסון החפצים, ביטוח עובבים ותקרוב. בנוסף, כדאי גם למכור או להעביר כל חשבוניות ועסקאות למישהו אחר בזמן המתנה.
5. פינוי הדירה: לאחר שהתריעה החוקית הועברה לשוכר, כדאי לתאם עם השוכר מועד פינוי הדירה. במועד זה, כדאי לבצע עיתון של הדירה והבטחת חזרתה במצב טוב.
כדי לוודא שאתה פועל על פי הסדר ולא מפספס דברים חשובים, כדאי להתייעץ עם מומחה או עו"ד מומחה בנושא זה.