הערכות שווי הן תהליך חיוני לקביעת הערך של נכסים, חברות ופרויקטים, ומשמשות רבות בתחומים שונים, כגון מיזוגים ורכישות, גיוס הון, ודיווח כספי. הערכות שווי מתבצעות על ידי אנשי מקצוע בתחום הכספים והפיננסים, שמביאים בחשבון נתונים פיננסיים, מגמות שוק, ותנאים כלכליים כדי לקבוע את השווי האמיתי. תהליך זה הוא קרדינלי להחלטות אסטרטגיות, שכן הוא מסייע לצדדים המעורבים להבין מהו הערך האמיתי של נכסים או חברות על מנת לקבל החלטות מושכלות.
### שיטות הערכות שווי
הערכות שווי מתבצעות בדרכים שונות, כאשר כל שיטה מתאימה לסוגים שונים של נכסים. אחת השיטות הנפוצות היא שיטת ההכנסות, שבה קובעים את השווי על סמך תחזיות רווחים עתידיים. שיטה זו כוללת ניתוח של הכנסות קודמות, פוטנציאל צמיחה, ורמות