ערכות שווי הן כלי הכרחי לקביעת ערכם הכלכלי של נכסים, חברות או פרויקטים. באמצעות הערכות שווי, בעלי עסקים, משקיעים ויועצים מצליחים להבין את הפוטנציאל הכלכלי של נכסים שונים ולהפיק תועלת מקבלת החלטות מבוססות נתונים. הערכות שווי נדרשות במגוון מצבים, כמו מכירת חברה, גיוס הון, מיזוגים ורכישות, או אפילו לצורכי תכנון מס.
### שיטות נפוצות להערכות שווי
בתהליך הערכת שווי, קיימות מספר שיטות עיקריות שניתן להשתמש בהן, וכל שיטה מתאימה לסוגים שונים של נכסים. אחת השיטות הפופולריות היא שיטת השוואת השוק, שבה משווים את הנכס או החברה לנכסים דומים שנמכרו זה עתה בשוק. שיטה זו מתבססת על נתונים אמיתיים ומספקת תובנות לגבי השווי ההוגן של הנכס בהתבסס על מכירות קודמות.
שיטה נוספת היא שיטת ההכנסות